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Diagnostic immobilier avant-vente – Brando / Bastia

La SAS Bartoletti Summa est installée à Bastia en Haute-Corse, et est, entre autres, experte en diagnostics immobiliers avant-vente. Sa longue expérience garantit la remise d'un Dossier de Diagnostics Techniques infaillible.

Votre diagnostiqueur immobilier dispose d'une large gamme de matériel pour réaliser l'ensemble des études spécifiques à la vente d'un bien immobilier.

Les diagnostics immobiliers avant-vente sont aussi utiles à l'acheteur qu'au vendeur

Dans la région de Bastia, diagnostics immobiliers avant-vente : pourquoi ?

Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre un bien immobilier à Bastia ou en Haute-Corse ?

Avant toute chose, il est indispensable de s'intéresser aux obligations concernant les différents diagnostics immobiliers avant-vente. Les résultats de ces diagnostics immo font foi de l'état du bien et sont à remettre à l'acheteur lors de la promesse de vente.

Les diagnostics immobiliers avant-vente sont aussi utiles à l'acheteur qu'au vendeur. En effet, ils permettent à l'acquéreur d'être parfaitement informé et ainsi de s'engager en pleine connaissance de cause du bien ET au vendeur de se protéger en s'exonérant de la garantie des vices cachés.

En Haute-Corse, les différents types de diagnostics immobiliers avant-vente

  • Diagnostic Immobilier plomb

Concerne les immeubles ou parties d'immeubles à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949, sur la partie privative de l'immeuble affectée au logement. Les parties communes font l'objet d'un diagnostic depuis le 12 août 2008.

Si un diagnostic plomb a déjà été réalisé, il n'y a pas lieu d'en faire établir un nouveau à chaque mutation, le constat initial étant joint au dossier de diagnostic technique.

  • Diagnostic Immobilier amiante

Concerne les immeubles d'habitation dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Sa durée de validité n'est pas limitée dans le temps.

  • Diagnostic termites

Concerne les immeubles bâtis situés dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Sa durée de validité est de 6 mois. Il est utile de se renseigner à la mairie pour savoir si la zone est concernée ou non. Le Diagnostic termites porte exclusivement sur la partie privative du lot.

  • Diagnostic de performance énergétique DPE

Vise à informer l'acheteur du degré d'isolation thermique du bien et du montant des charges prévisionnelles de chauffage. Sa durée de validité est de 10 ans.

  • Diagnostic Immobilier gaz

Concerne tous types de logements comportant une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans (parties privatives). La durée de validité est fixée à 3 ans.

  • Diagnostic Immobilier électricité

Concerne tous types de logements comportant une installation intérieure électrique de plus de 15 ans (parties privatives). Il est valable 3 ans.

  • ERP/ESRIS

Vise à établir l'état des risques naturels et technologiques dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, ou dans des zones de sismicité définies par décret. L'état doit dater de moins de 6 mois.

A partir du 1er juillet 2017 au plus tard, l'état des risques naturels et technologiques devra aussi mentionner une information sur les risques d'exposition au radon (gaz radioactif provenant du sol).

  • Diagnostics techniques global

Le diagnostic ttechnique global est obligatoire pour tout immeuble bâti depuis 10 ans ou plus et destiné à être divisé en lots de copropriété. Il vise à définir l’état de décence et de salubrité d’un logement ou d’un immeuble.

  • Mesurages
    • Mesurage Carrez: concerne tout lot de copropriété mis à la vente (Loi Carrez). Sa durée de validité est illimitée.
    • Etat d'habitabilité
    • Etat descriptif de division d'immeubles et des tantièmes
  • Autres
    • Sécurité piscine
    • Assainissement
    • Mesure d'infiltrométrie (étanchéité à l'air des bâtiments)
    • Attestation de fin de chantier RT 2012

Implantés à Bastia, nous intervenons sur toute la Corse.

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Nous vous invitons à poursuivre votre visite et découvrir plus en détail nos prestations d'expert immobilier et diagnostics immobiliers :

La SAS Bartoletti Summa réalise tous types de diagnostics immobiliers avant-vente à Brando, Bastia et toute la Corse.

06 82 80 41 72     06 09 50 71 65     04 95 63 02 24